فرصة للأستثمار افضل من البنوك محل مؤجر للبيع لقطة بالنزهة الجديدة . .

Name: فرصة للأستثمار افضل من البنوك محل مؤجر للبيع لقطة بالنزهة الجديدة . .
SKU: 192031227

النزهة الجديدة، القاهرة

منذ 2 سنوات

التفاصيل

النوعأخرى

السعر1,800,000

نوع السعرقابل للنقاش

المساحة (م٢)55

طريقة الدفعكاش

فيديوغير متوفر

جولة افتراضيةغير متوفر

الوصف

فرصة نادرة للإستثمار محل مؤجر للبيع فوق اللقطة بالنزهة الجديدة بشارع به براندات كتيرة جدا مشهورة . . مميزات المحل : 1) مساحة المحل مناسبة جدا و هي 55 متر و واجهة محترمة بابين يعني 5 متر و نص تقريبيا . . 2) موقع المحل بشارع مشهور بالنزهة الجديدة به براندات كتير جدا مثل بيتزا هت و كنتاكي و الشبراوي و فودافون و اتصالات و غيرهم من البراندات المعروفة . . 3) المحل طبعا مرخص تجاري و بحصة في الارض . . 4) فرصة للإستثمار الجاد و القوي افضل من البنوك و ذلك لان المحل مؤجر بعائد في حدود 135 الف سنوي تقريبيا مع زيادة سنوية تراكمية ده غير ان موقع المحل يؤجر بعائد اعلى من هذا المبلغ بكتير ده غير ان العقار نفسه سعره يتضاعف في ظل التضخم المستمر و على العكس قيمة الفلوس بتقل مع التضخم . . 5) سعر المحل لقطة جدا و هناك ملحوظة و هي ( ان سعر المحل كان معروض ب2 مليون و 100 منذ فترة و لكن المالك محتاج سرعة التنفيذ فتم التفاوض معه و نزول السعر لمليون و 800 الف و اظن ان عند التنفيذ من عميل جاد يمكن محاولة تخفيض السعر اكثر و كل هذا لأن المالك محتاج سرعة التنفيذ لأحتياجه لسيولة و هذا ما يجعل اي محل لقطة هي جدية المالك و رغبته الحقيقية في البيع ) . . و هناك ملحوظة اخرى هامة تميز المحل و هو ان المتبقي عقد الايجار مدة بسيطة سنتين فبالتالي عند انتهاء المدة يمكن التأجير بعائد اكبر فيكون المكسب من المحل اعلى من المكسب الحالي ايضا و يمكن عند ذلك اعادة البيع بسعر اعلى من سعر الشراء بفارق ليصبح المحل به اكثر من مكسب + ان ممكن يتم التفاوض مع المالك لتسليم المحل فارغ و تأجيره لاي برند نظرا لكثرة البرندات في الشارع و الاسعار الايجارية المحترمة . . للتواصل لتحديد موعد للمعاينة يرجى الاتصال على رقم 01122148737 او 01050888288 التواصل عن طريق الواتس اب على نفس الرقمين . .

الموقع

مصر