1 / 8
7,000,000 ج.م
قابل للتفاوض
فيلا للبيع، الحي الخامس، م. العبور. مواصفات خاصة - فرصة نادرة
العبور، القاهرة
منذ 3 سنواتالتفاصيل
النوعفيلا منفصلة
السعر7,000,000
نوع السعرقابل للنقاش
المساحة (م٢)1,115
غرف نوم6
الحمامات7
مفروشلا
طريقة الدفعكاش أو تقسيط
الوصف
المميزات الجغرافية
1. أعلى نسب تميز (بحري- ناصية- حديقة عامة)
2. الواجهة بحرية وتطل مباشرة على حديقة عامة بمساحة 2 فدان وناصية يحي المشد مع أحمد زويل
3. المبنى غير مجروح من زاوية الخصوصية يري دائري الحي الخامس (طريق د. أحمد زويل) من واجهة المنزل
4. يبعد عن باندا العبور 600 متر وعن كارفورالعبور9 كم متر ومستشفى فريد حبيب 1.5 كم
5. يبعد عن محور العبور الرئيسي وميدان عرابي اقل من 1.5 كم وخط 10 حوالي 2 كيلو
6. يبعد عن طريق الإسماعيلية والشاذلي ومصر الدولية 10 كم و مطار القاهرة من الدائري 26 كم
7. يبعد عن طريق بلبيس 4 كم والدائري الإقليمي 15 كم والعاصمة الإدارية 41 كم
8. لارتفاع منسوب الحي الخامس المتميز(فيلات) عن باقي أحياء مدينة العبور فبجانب المشهد الرائع ليلاً لكامل أضواء المدينة من الروف، فليس به مشاكل للمياه الجوفية كما هو بالسادس والسابع
معلومات الأرض والتربة والمساحات
1. المالك م. إستشاري مقيم بأمريكا وهو المالك الأول والأرض شراء مباشر من الجهاز منذ 2002، وليس على الأرض أو المبنى أي أقساط أو مخالفات.
2. مساحة الأرض الكلية 689 م2 بالإضافة لرصيف بطول الواجهة بعمق 3 أمتار بأحواض.
3. متوسط المساحة للدور الواحد هي 325 متر2 بواقع 47% من مساحة الأرض والباقي حديقة مزروعة بتشكيلة من أشجار مثمرة وعطرية وزهرية ونباتات أخري عطرية. والحديقة بالكامل لها نظام ري أوتوماتيكي يعمل بتايمر بالإضافة لأربعة مخارج صنابير حديقة لكل جانب.
4. المساحة الإجمالية للحديقة حول المنزل من جميع الجوانب 340 متر2. وتربة الحديقة تم خلطها بالكامل بتربة طينية وسماد عضوي وسبلة لتحسين خواصها
مواصفات تصميم وتنفيذ والمبني
1. المبنى مصمم معماريا على طراز مدن البحر المتوسط العريقة وخاصة الإسبانية والمغربية والذي روعي فيه الاتجاهات الجغرافية والتهوية الطبيعية ودخول الشمس من كافة الاتجاهات.
2. كل مناحي التصميم (معماري، إنشائي، ومدني، وكهربي، وميكانيكي ولاند سكيب) كاملة ومراعى فيها العملية واقتصادية الإداء والمرونة في التعديل عند الرغبة. وتمت مراجعتها من قبل استشاريين دوليين ومراعي بها أعلى معايير الأمان والاستدامة والبيئة ومطابقة كود البناء المصري
3. التصميم بالكامل في كل مناحيه له نسخه إلكترونية (أتوكاد وريفيت) وكذلك نسخة من المواصفات التنفيذية
4. المبنى مكون من 4 طوابق، بدروم، وأول، وثاني، وغرف سطح، وبه سلم داخلي يربط جميع الطوابق ومسار مشطب للمصعد من البدروم للسطح (4 محطات). وارتقاع أسقف الطوابق الصافي 340 سم.
5. البلاطات الخرسانية هي من نوع فلات سلاب ولا توجد بها كمرات ساقطة
6. الأساسات والهيكل الخرساني مصمم لتحمل طابق إضافي إذا كان هناك رغبة لإضافته
7. مساحة المبني الإجمالية لجميع الطوابق هي 1,290 متر2 والمساحة المغلقة للسكن هي 1,115 متر2
8. المبنى مشطب من الخارج بالكامل بتشكيلة من حجر الهاشمة الهيصم وأسواني وكاترين وجرانيت وكذلك كامل الأسوار بأعلى جودة في الخامة والمصنعية. وجميع الحوائط الخارجية والأسقف مشطبة بالمحارة عالية الجودة
9. البنية الأساسية لجميع المرافق الداخلية (مياه وصرف رئيسي وصرف البدروم وكهرباء وتليفون) راكب وتعمل وكلها خامات ومصنعيات بأعلى جودة
10. مساحة (البدروم) 320 متر2 ومشطب وبه غرفة نوم ومطبخ وحمام وطرقات وغرفة أخرى كبيرة متعددة الاستخدام وغرفة الكهرباء الرئيسية وغرفة موتور المصعد وغرف تخزين والتشطيب سوبر لوكس وباقي المساحة جراج السيارات بسعة 5 سيارات. جميع الحوائط الخارجية للبدروم من الخرسانة المسلحة بسمك 25سم ومعزولة داخليا وخارجياً ضد الرطوبة وتشرب المياه بعدة طبقات
11. مدخل جراج البدروم مزود ببوابة خارجية أتوماتيكية بالريموت ثم رامب السيارات مغطي بالكامل بالجرانيت يليه باب داخلي "رول اب" أوتوماتيكي بالريموت. البدروم مزود بصافيات لتصرف مياه السيارات والأمطار
12. الطابق الأول مساحته 327 م2، بتراس المدخل الأمامي ويحتوي بتصميم مفتوح على الريسبشن وصالة الضيوف الرسمية وصالة معيشة لتجمع الأقارب وحجرة الطعام الرسمية وحمام الضيوف وحجرة المربية أو المسافرين وحجرة يوتليتي (مكوة وغسيل وخياطة) ومطبخ كبير يحتوي على مكان تناول الفطور وحجرة تخزين الأطعمة الجافة وتراس خلفي يطل على الحديقة الخلفية. ودواليب تخزين في الحائط.
13. الطابق الثاني مساحته الكلية 329 م2 ويحتوي على أربع حجرات نوم كبيرة كل منها بحمامها ودولابها المستقل بداخلها. وحجرة مكتب كبيرة وحجرة معيشة الأسرة الرئيسية ومطبخ (كيتشنت) وتخزين عامة
14. الروف يحتوي على غرفة جلوس كبيرة وحمام ومطبخ صغير ودواليب تخزين وعدد 2 بارجولا وأحواض زهور ونباتات وغرفة تنك سخان المياه الشمسي ووصلاته
15. برجاء التواصل مع مندوب التسويق العقاري للمعاينة
16. للاستفسارات الفنية مع المالك:فيسبوك FGZ2000 Fahd Zaki
الكماليات
شرفةأجهزة المطبخحديقة خاصةتدفئة وتكييف مركزيموقف سيارات مغطىغرفة خدممسموح بالحيوانات الاليفةعداد كهرباءعداد مياهغاز طبيعىتليفون أرضىأسانسير
الموقع
مصر
رقم الإعلان 166638143
الإبلاغ عن هذا الإعلان
الإعلانات ذات الصلة
هذا الإعلان غير متاح
سلامتك تهمنا
- قابل البايع في مكان عام زي المترو أو المولات أو محطات البنزين
- خد حد معاك وانت رايح تقابل البايع أو المشتري
- عاين المنتج كويس قبل ما تشتري وتأكد ان سعره مناسب
- متدفعش او تحول فلوس الا لما تعاين المنتج كويس
اعثر على صفقات مذهلة لدينا.
حمل التطبيق الآن!
