حسابك دلوقتي بقى برقم موبايلك! واحتفظ بإعلاناتك المفضلة ومراسلاتك كلها

سجل دلوقتي
x
عُمر المتصفّح لديك يتجاوز الخمس سنوات
إضغط على إحدى المتصفحات التالية لتحصل على نسخة أحدث وأسرع
 

لقد انتهت صلاحية الإعلان، ولكن وجدنا إعلانات مشابهة في مبانى و أراضى في وادي النطرون.

مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86

وادي النطرون، البحيرة تم إضافة الإعلان في 14:15, 6 فبراير 2020, رقم الإعلان: 152430333

690,000 ج.م قابل للنقاش
بلّغ عن الإعلان
Something wrong happen, please try again soon!
المساحة (م٢) 12,600
بيع/إيجار للبيع
النوع زراعية
طريقة الدفع كاش

مزرعة مانجا مثمرة للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86

الصور دية هيا اللي أنا مصورها مع التفاصيل المذكورة في الإعلان... وهذا حسب ما تم إفادتي به من المشرفين على الأرض. لكن وضع الأرض ليس كما في الصور حاليا فأغلب الشتلات والأشجار ميته. وعليه البيع كأرض تحتاج زراعة من جديد ... أو استغلالها في مشروع آخر غير الزراعة كإنتاج حيواني أو تسمين غيره..

مساحة المزرعة (3) فدادين وتعادل (12600) متر حيث أن الفدان يعادل (4200) متر مربع.
الموقع قريب من القاهرة وهو في الكيلو 86 شمال طريق مصر اسكندرية الصحراوي وبعد مزارع دينا بقليل ، وهناك مدخل يسمى طريق طنبول وهو يصل للمشاتل الفرنسية ومزارع نوران ومزارع رباح والطريق مسفلت بالكامل حتى المزارع.
وهذا المدخل بعد (مول المعداوي وفندق جرين ديزرت) بحوالي 500 متر.
بعد الدخول في طريق طنبول تقع بوابة المزارع على بعد 12 كيلو من الطريق الرئيسي (طريق مصر اسكندرية الصحراوي).
تقع المزرعة داخل مشروع مزارع رباح الخضراء وهذا المشروع يقع في منطقة الوادي الفارغ ، والمياة الجوفية قريبة جداً من الأرض (40) متر وذلك طبقاً لتحليلات المياة الجوفية ونسبة الملوحة قليلة جداً والنسبة 200 في المليون ،كما أن التربة خصبة وغنية بالمواد الحيوية القديمة وبعض الطفلة.

وخلف المشروع يوجد طريق الضبعة الجديد.
المزرعة مزروعة مانجو كيت منذ العام 2008 وبها عدد (2000) شجرة ومحاطة بأشجار جزوارين كما أن هناك تكعيبة فوق المزرعة بالكامل لحمل أغصان أشجار الكيت حيث أن المانجو حجمها كبير (ما بين 600 – 1000) جرام للواحدة ، ويوجد غرفة بحمام للحراسة وسور من الأكياب حول المزرعة وأشجار الأكاسيا على الشارع الرئيسي.

تم حفر بئر جديد خاص بعمق 140 متر لعدد (5) مزارع متجاورين وشراء موتور للري جديد منذ 4 سنوات وكانت التكلفة تقارب 350.000 جنية ، والري جيد جداً والمياة متوفرة وهناك صيانة دورية للبئر والموتور.
التسميد جيد وبأفضل الانواع المستوردة.

يوجد شبكة ري بالتنقيط كاملة وخطين ري لكل صف وكل شجرة.
كما تم تركيب تكعيبة فوق المزرعة بالكامل لحمل أغصان المانجا حيث أن شجر الكيت متقزم ووزن المانجا كبير والشجر غزير المحصول وتكلفت التكعيبة (32.000) جنية.
ويوجد حراسة وأمن للمشروع بالكامل وبوابه خاصة.

تم مسبقاً التعاقد مع شركة لإدارة المشاريع الزراعية تقيم في الموقع وتشرف على المزرعة إضافة لتملكها عدد من المزارع والاراضي الخاصة بها ولديهم مهندسين وعمال زراعة مقيمين في المشروع على مدار الساعة، والشركة لديها خبرة كبيرة في إدارة المشاريع الزراعية وهم حالياً ومنذ 8 سنوات يشرفون على أكثر من (150) فدان... كما أن لديهم توكيلات اسمدة ومبيدات مستوردة ونشاطات زراعية أخرى ومقر الشركة في المهندسين.
والشركة تقوم بتسويق وبيع الانتاج في كل عام وذلك بالتنسيق معنا وبالطبع لنا الحرية في بيع الانتاج لمن نشاء سواء تجار الفاكهة في سوق العبور أو التصدير المباشر.
وحالياً منذ عامين هناك مزارع ذو خبرة جيدة مشرف على الأرض ضمن 6 أراضي أخرى.

يوجد محطة كهرباء حكومية جديدة بجوار المشروع وهي تعمل منذ عام تقريباً وقد تم توصيل الكهرباء لكثير من المزارع بجوارنا وستدخل خلال أيام حيث تمت المعاينة.
المشروع بالكامل مسجل في محافظة البحيرة ومسجل في الشهر العقاري والعقود التي لدينا عقود نهائية وتم اعتماد العقود بصحة توقيع البائع وصحة نفاذ.
الارض تبع محافظة البحيرة دمنهور و يتم عمل توكيل و تنازل من شركة مزارع رباح للتنازل بالمحافظة.
ولكن بناءا على توصية المحامي فأنا عندي العقد النهائي من الشركة المالكة للمشروع وعملت صحة توقيع وصحة نفاذ ، وده اللي عاملة أغلب الناس اللي زارعة هناك او بتبيع وتشتري.

هناك مصاريف شهرية يتم دفعها للشركة المشرفة على المشروع ويتضمن ذلك : مصاريف البئر من صيانة وسولار (لحين دخول الكهرباء خلال الشهر الحالي) / حراسة وأمن / تسميد / تقليم / راتب العامل الشهري وهو مقسم بين 3 مزارع / أشراف ومتابعة وزيارة بعض خبراء الزراعة المتخصصين من دكاترة الجامعات لإبداء الرأي في حالة الأشجار والثمار الري والتسميد وحالة كل مزرعة بوجه عام .
وذلك مقابل مبلغ رمزي شهرياً.

حاليا هناك مزارع يشرف على الأرض والسكن متوفر وكذلك إحضار السماد .. وذلك لتخفيض تلك التكاليف .

مزرعة مانجو الكيت أنتجت العام 2015 في حدود 7 طن ، والعام 2016 ....8 طن ونصف تقريباً وتزيد الكمية سنوياً بناءاً على درجة الاهتمتام بالأرض ويباع المحصول لتاجر الجملة في حدود 10 الى 15 جنية للكيلو وإذا كان هناك مشتري مباشر كالفنادق أو للتصدير فقد يصل السعر لأكثر من 30 جنية بكثير .

السعر المطلوب في المزرعة 690 الف جنية.... بواقع 230 ألف للفدان... والسعر قابل للتفاوض في حال الجدية.

مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86 وادي النطرون -  2
مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86 وادي النطرون -  3
مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86 وادي النطرون -  4
مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86 وادي النطرون -  5
مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86 وادي النطرون -  6
مزرعة مانجا 3 فدان للبيع طريق مصر اسكندرية الصحراوي - الكيلو 86 وادي النطرون -  7
مشاهدات:3805