فيلا دوبلكس مدفوعة التصالح للبيع في المنطقة التاسعة خلف نادي جرين هيلز
Shorouk City, Cairo
2 years ago
Details
TypeDuplex
Price2,500,000
Price TypePrice
Area (m²)345
Bedrooms5
Bathrooms3
LevelGround
FurnishedNo
Payment OptionCash
Delivery DateReady to move
Delivery TermFinished
VideoNot Available
Virtual TourNot Available
Description
بمواصفات نادر جداً تلقاها في مدينة الشروق بكامل المرافق ( العدادات التلاتة و الخط الأرضي و الانترنت المنزلي ) و خاصة في المنطقة التاسعة عمارات اللي هي أرقى مناطق الشروق من حيث المرافق و الخدمات و التنظيم و تملك حصة شائعة في الأرض بنسبة تساوي نسبة الوحدة المباعة من إجمالي مساحة الأرض المقام عليها العقار و التسليم فوري بإذن الله و تم التصالح و استلام ( النموذج 10 ) و دفع الرسوم بالكامل يعني ورق سليم و قانوني 100%
* لعشاق الخصوصية والهدوء فيلا دوبليكس الفيو بتاعها على جنينة كبيرة مزروعة أشجار رووووووعة ما شاء الله يعني فيو متميز و غير مجروحة و مش مكتومة بعمارة قصادها تمنع عنها الشمس و الهوا ما شاء الله
و معاك ممر واسع كمان من الشارع الرئيسى و متركبله الانترلوك المحترم لمدخل الدوبلكس الخاص مع الجنينة الخاصة بتاعتك اللي تقدر تعمل فيها باربكيو و تقدر تعمل برجولات وكمان تقدر تنفذ حمام سباحه محترم
تشطيب الدوبلكس سوبر لوكس و المساحة 345 متر مع جنينه خاصه حرف U مساحتها 135 متر متشطبة سوبر لوكس كماااان
و زي ما قلت العدادات التلاتة راكبة :
عداد مياه منفصل علشان متتعبش نفسك بالمناهدة مع جيرانك مين هيدفع لفاتورة المية و مين هيكبر دماغه
و عداد كهرباء كرت علشان تعرف تظبط استهلاكك بشكل سليم و متشيلش هم المحصل بتاع الكهربا جه ولا لسة
و عداد غاز طبيعي
و خط تلفون أرضي و نت منزلي
و نسيييييت أقولك
عملنا الصرف الصحي للدور العلوي منفصل عن صرف العمارة علشان بالفعل يكون اسمها فيلا منفصلة من مجاميعه
و طبعا في مدخل تاني للدوبلكس من مدخل العمارة
*تفاصيل الدوبلكس إيه بقا
الدور العلوي:
أوض نوم عدد 4 + حمام عدد 2
و صالة واسعة
الدور المنخفض :
أوضة نوم كبيرة جداً
و حمام للضيوف
و غرفة خادمة
و غرفة مخزن مساحتها حلوة جداً
و ريسبشن كبير جدااااا
و مطبخ أمريكاني كبيير جداً
و كمان الشبابيك بالكامل فوق و تحت عليهم حديد حماية
و كمان الفيو الكبير تحت عليه حديد حماية .
العنوان فين بقا ؟!!!
في أرقى مناطق العمارات في مدينة الشروق في حي البنفسج ( المنطقة التاسعة ) خلف نادي جرين هيلز بجانب الفوود كورت و جولدن مول اللي هو المول التجاري الوحيد في المنطقة التاسعة و طبعا المول شغال ما شاء الله و ده غير إنك قريب من محطة القطار الكهربائي LRT مدينة الشروق و من العاصمة الإدارية الجديدة و قريب جداً من جميع الخدمات و قريب من الشارع الرئيسي للمواصلات و بجانب مدرسة أشرف القزاز ( من الحضانة لسنة تالتة إعدادي ) و قريب من مول الجوهري و مدرسة نبوية موسى ( مدرسة ثانوي عام ) وقسم شرطة الشروق و السجل المدني و طريق الأسماعيلية .
إيه كمااان
* غير إن الفيلا الدوبلكس تم عمل التصالح ليها و كمان معمولها عقد بيع نهائي عليه صحة توقيع من المحكمة و توكيل خاص برقم عداد المية و الكهربا و توكيل مخصوص للفيلا بالبيع للنفس و الغير من الشهر العقاري في مدينة الشروق و تم ربط الفيلا الدوبلكس بالضريبة العقارية الحمد لله و بيتم دفع الرسوم السنوية بانتظام ( 120 جنيه سنوياً ) يعني بفضل الله ورقها قانوني و سليم
* و أنا كبائع ألتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية 2.5% و تسليم المشتري وصل السداد بإذن الله
الرقم عليه الواتساب و موجود فيديو للدوبلكس
السعر نهائي بإذن الله منعاً للإحراج